Strandlyst Alle 37

Villa · 68 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 619 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.494 kr/m².3.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlyst gns: 37.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.987.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
1976Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	157 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	72 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Strandlyst Alle 61 2650 Hvidovre	117 m²	260 m	28-11-2024	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Frihedslyst Alle 6 2650 Hvidovre	65 m²	362 m	19-06-2025	4.025.000 kr.	61.923 kr./m²
Ajax Alle 36 2650 Hvidovre	68 m²	741 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	42.279 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	323 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	799 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	986 m	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Ajax Alle 9 2650 Hvidovre	60 m²	910 m	30-07-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	270 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu