Rosenholmvænget 6, Søhus

Rækkehus · 85 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.957 kr/m² × 85 m².1.611.345 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.639.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullekrovej 25, Søhus 5270 Odense N	85 m²	50 m	02-12-2025	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Allingtonvænget 5, Søhus 5270 Odense N	85 m²	96 m	09-06-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Charles Roos Vænget 3, Søhus 5270 Odense N	85 m²	102 m	03-04-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Allingtonvænget 7, Søhus 5270 Odense N	85 m²	103 m	27-06-2024	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	112 m	29-07-2026	2.245.000 kr.	26.412 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	112 m	14-06-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Miovænget 22, Søhus 5270 Odense N	85 m²	138 m	15-04-2024	1.285.000 kr.	15.118 kr./m²
Allingtonvænget 27, Søhus 5270 Odense N	85 m²	176 m	19-11-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Ribstonvænget 14, Søhus 5270 Odense N	85 m²	183 m	20-03-2024	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Miovænget 4, Søhus 5270 Odense N	86 m²	102 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu