Lyngfeldvænget 40, 8464 Galten — Rækkehus · 95 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.486 kr/m².2.020.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngfeldvænget gns: 18.277 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 24.078 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.928.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngfeldvænget 22 8464 Galten	95 m²	41 m	14-09-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Lyngfeldvænget 39 8464 Galten	91 m²	131 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Lyngfeldvænget 25 8464 Galten	100 m²	135 m	19-09-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Lyngfeldvænget 10 8464 Galten	103 m²	69 m	20-03-2025	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Lyngfeldvænget 3 8464 Galten	87 m²	105 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Lyngfeldvænget 28 8464 Galten	119 m²	64 m	04-07-2024	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Lyngfeldvænget 57 8464 Galten	145 m²	150 m	27-03-2025	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Lyngfeldvænget 26 8464 Galten	155 m²	68 m	13-10-2025	3.086.000 kr.	19.910 kr./m²
Skolebakken 24 8464 Galten	95 m²	641 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Nørrevænget 15 8464 Galten	100 m²	480 m	09-11-2023	2.598.000 kr.	25.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu