Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Solbakken 26, Kandestederne

Fritidshus · 67 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.316 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 67 m².1.965.713 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.921.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,84 pct. siden nov. 2025
224k1,3M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20251.515.200 kr.30. nov. 20251.515.200 kr.I dag · vores estimat1.921.806 kr.Markedet · 1992443.674 kr.Markedet · 1993228.068 kr.Markedet · 1994430.073 kr.Markedet · 1995600.454 kr.Markedet · 1996607.556 kr.Markedet · 1997312.756 kr.Markedet · 1998719.379 kr.Markedet · 1999744.169 kr.Markedet · 2000430.743 kr.Markedet · 2001476.035 kr.Markedet · 2002645.076 kr.Markedet · 20031.034.547 kr.Markedet · 20041.606.660 kr.Markedet · 20051.299.733 kr.Markedet · 2006737.000 kr.Markedet · 20072.444.294 kr.Markedet · 2008296.944 kr.Markedet · 20091.394.672 kr.Markedet · 20101.603.444 kr.Markedet · 2011286.291 kr.Markedet · 2012460.625 kr.Markedet · 20131.685.452 kr.Markedet · 20141.874.928 kr.Markedet · 20151.139.335 kr.Markedet · 20161.688.936 kr.Markedet · 20171.275.479 kr.Markedet · 20181.914.257 kr.Markedet · 20191.610.546 kr.Markedet · 20201.669.439 kr.Markedet · 20212.509.351 kr.Markedet · 20222.787.401 kr.Markedet · 20231.878.345 kr.Markedet · 20242.179.108 kr.Markedet · 20253.927.607 kr.Markedet · 20262.147.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2025 · Alm. Salg
1.515.200 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.515.200 kr.
I dag · vores estimat
1.921.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel1.515.200 kr.
  • nov.Ejerskifte1.515.200 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 58, Kandestederne
9990 Skagen		67 m²213 m17-10-20232.500.000 kr.37.313 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²158 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Solbakken 46, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²122 m12-10-20232.300.000 kr.31.081 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²175 m04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²474 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²378 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Dødningebakken 11, Kandestederne
9990 Skagen		67 m²426 m22-10-20232.265.000 kr.33.806 kr./m²
Dødningebakken 7, Kandestederne
9990 Skagen		73 m²447 m04-10-20231.600.000 kr.21.918 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²464 m24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²309 m27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden