Åstorpvej 8

Villa · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.636 kr/m².2.052.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstorpvej gns: 9.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 11.866 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.858.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	434 m	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²
J.A. Petersens Park 59 6093 Sjølund	221 m²	533 m	17-06-2024	2.365.000 kr.	10.701 kr./m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	459 m	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	380 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	392 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	462 m	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	442 m	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	518 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	503 m	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Gl. Skamlingvej 10 6093 Sjølund	170 m²	1,8 km	09-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu