Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Krathusvej 10

Villa · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.912 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.916.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.742 kr/m².8.211.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.331.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden jan. 2026
578k3,0M5,5M7,9M10,3M1992199620002004200820122016202020241. jan. 202610.300.000 kr.I dag · vores estimat10.331.488 kr.Markedet · 19921.305.396 kr.Markedet · 1993932.280 kr.Markedet · 19941.314.168 kr.Markedet · 19951.506.540 kr.Markedet · 19961.905.156 kr.Markedet · 19971.630.368 kr.Markedet · 19982.486.964 kr.Markedet · 19991.910.868 kr.Markedet · 20001.443.300 kr.Markedet · 20012.280.108 kr.Markedet · 20022.423.724 kr.Markedet · 20032.698.104 kr.Markedet · 20042.950.452 kr.Markedet · 20053.242.580 kr.Markedet · 20064.475.556 kr.Markedet · 20075.865.204 kr.Markedet · 20084.533.288 kr.Markedet · 20093.710.352 kr.Markedet · 20103.456.168 kr.Markedet · 20113.515.532 kr.Markedet · 20124.014.312 kr.Markedet · 20133.077.136 kr.Markedet · 20143.469.428 kr.Markedet · 20154.094.280 kr.Markedet · 20163.587.544 kr.Markedet · 20174.459.644 kr.Markedet · 20185.100.000 kr.Markedet · 20194.981.068 kr.Markedet · 20205.471.688 kr.Markedet · 20215.944.560 kr.Markedet · 20226.581.040 kr.Markedet · 20236.430.488 kr.Markedet · 20246.625.716 kr.Markedet · 20257.279.128 kr.Markedet · 20267.794.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.331.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 5
2680 Solrød Strand		211 m²59 m04-03-202612.300.000 kr.58.294 kr./m²
Sandbakken 4
2680 Solrød Strand		204 m²342 m04-11-20247.595.000 kr.37.230 kr./m²
Søvej 14
2680 Solrød Strand		199 m²164 m30-06-20269.050.000 kr.45.477 kr./m²
Grootsvej 15
2680 Solrød Strand		199 m²285 m29-04-20255.995.000 kr.30.126 kr./m²
Ibsvej 15
2680 Solrød Strand		197 m²239 m29-06-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Vestervang 5
2680 Solrød Strand		197 m²351 m29-02-20246.950.000 kr.35.279 kr./m²
Skovparken 2
2680 Solrød Strand		200 m²493 m16-05-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Spurvevej 14
2680 Solrød Strand		196 m²405 m08-12-20246.925.000 kr.35.332 kr./m²
Juulsgårdsvej 8
2680 Solrød Strand		199 m²528 m12-10-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Håndværkervej 4
2680 Solrød Strand		209 m²544 m17-07-20268.750.000 kr.41.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden