Birkevænget 10

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.774 kr/m².1.480.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 11.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.649.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	217 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Skæretvej 10 5856 Ryslinge	158 m²	81 m	10-03-2026	965.000 kr.	6.108 kr./m²
Aaskovvej 7 5856 Ryslinge	160 m²	237 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Skovkrogen 3 5856 Ryslinge	140 m²	269 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	249 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Slåenvænget 9 5856 Ryslinge	151 m²	891 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Primulavænget 4 5856 Ryslinge	150 m²	960 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Skæretvej 5A 5856 Ryslinge	164 m²	250 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Gyvelvænget 8 5856 Ryslinge	147 m²	850 m	06-09-2025	1.637.500 kr.	11.139 kr./m²
Tyttebærvænget 6 5856 Ryslinge	155 m²	770 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu