Køgeløkke 16

Villa · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.089 kr/m².3.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgeløkke gns: 25.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.931.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgeløkke 11 4622 Havdrup	134 m²	67 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Køgeløkke 1 4622 Havdrup	134 m²	95 m	21-05-2024	3.025.000 kr.	22.575 kr./m²
Byløkke 2 4622 Havdrup	134 m²	132 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	27.724 kr./m²
Byløkke 15 4622 Havdrup	134 m²	217 m	17-12-2025	3.780.000 kr.	28.209 kr./m²
Byløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	220 m	19-08-2025	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²
Horseløkke 4 4622 Havdrup	134 m²	291 m	01-12-2024	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	262 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	131 m²	177 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	22.290 kr./m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	353 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	720 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu