Kathrinevej 11

Villa · 114 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.862 kr/m².2.677.300 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.341.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2020jul.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	30 m	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	109 m	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	352 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	438 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Ejler Urnesvej 6 4300 Holbæk	120 m²	245 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	483 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	281 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	108 m²	324 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	483 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	635 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu