Hesselvej 85, Skovbakker

Landejendom · 302 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 75.618 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 75618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.436 kr/m².8.288.800 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.502.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2004Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvej 78, Skovbakker 9640 Farsø	277 m²	874 m	03-09-2024	9.395.000 kr.	33.917 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns 9640 Farsø	172 m²	3,8 km	07-12-2023	8.250.000 kr.	47.965 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	4,5 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	10,7 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	8,3 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	11,8 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	10,4 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Ullitshøjvej 57, Søkbæk 9640 Farsø	176 m²	10,3 km	19-11-2023	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	11,0 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	11,0 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu