Møllegårdsvej 29, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 110 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 7.639 kr/m² × 110 m².840.290 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering376.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,12 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 376.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	41 m	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Klithusevej 4, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	266 m	18-10-2023	863.000 kr.	8.065 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	325 m	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	567 m	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	571 m	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	2,7 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	526 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	367 m	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Møllevej 23 9440 Aabybro	116 m²	2,5 km	30-10-2023	1.360.000 kr.	11.724 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	2,7 km	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu