Holstvej 21

Villa · 183 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.253 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.908 kr/m².3.561.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.733.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet5.000.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.600.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	68 m	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Holstvej 11 9492 Blokhus	133 m²	142 m	28-06-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	190 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Sønder I By 40 9492 Blokhus	192 m²	332 m	01-06-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	407 m	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Klitgaardsvej 9 9492 Blokhus	197 m²	449 m	05-06-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	433 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	564 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	161 m²	454 m	14-03-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Peder Madsensvej 15 9492 Blokhus	155 m²	333 m	19-07-2026	3.010.000 kr.	19.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu