H.C. Ørsteds Vej 46, 4. th

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1897
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 3037 m²
Bebygget areal: 609 m²
Erhvervsareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.648 kr/m².10.343.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.603.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,71 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2026 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.603.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 1. th 1879 Frederiksberg C	180 m²	0 m	19-10-2025	11.995.000 kr.	66.639 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 2. 1879 Frederiksberg C	188 m²	19 m	22-04-2024	10.400.000 kr.	55.319 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 10, 4. tv 1879 Frederiksberg C	185 m²	542 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 10, 2. th 1879 Frederiksberg C	173 m²	542 m	06-06-2024	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20, 3. th 1879 Frederiksberg C	196 m²	403 m	13-05-2025	13.150.000 kr.	67.092 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 5. 1879 Frederiksberg C	154 m²	19 m	15-03-2025	11.100.000 kr.	72.078 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 1. th 1879 Frederiksberg C	153 m²	79 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 4. th 1879 Frederiksberg C	146 m²	79 m	08-02-2025	10.750.000 kr.	73.630 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, st. tv 1879 Frederiksberg C	144 m²	182 m	20-10-2025	8.375.000 kr.	58.160 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. th 1879 Frederiksberg C	144 m²	182 m	23-09-2025	10.511.000 kr.	72.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu