Vestertoften 6

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.711 kr/m².1.163.869 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoften gns: 7.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 37.532 kr/m²-79,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.029.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+64,75 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 612.179 kr.
8. sep. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte625.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2005sep.Ejerskifte925.000 kr.
1998jun.Ejerskifte612.179 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	30 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	65 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	273 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	93 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	361 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	308 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	117 m	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	526 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	421 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	337 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu