Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hasselvej 18

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1039 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.999 kr/m².5.874.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.281.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden dec. 2025
880k2,4M4,0M5,5M7,0M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20256.995.000 kr.I dag · vores estimat6.281.042 kr.Markedet · 1992930.720 kr.Markedet · 19931.074.220 kr.Markedet · 19941.249.640 kr.Markedet · 19951.236.760 kr.Markedet · 19961.342.320 kr.Markedet · 19971.433.880 kr.Markedet · 19981.811.740 kr.Markedet · 19992.018.940 kr.Markedet · 20002.058.700 kr.Markedet · 20011.820.840 kr.Markedet · 20022.275.000 kr.Markedet · 20032.205.420 kr.Markedet · 20042.462.040 kr.Markedet · 20052.656.220 kr.Markedet · 20063.941.420 kr.Markedet · 20073.752.560 kr.Markedet · 20083.486.980 kr.Markedet · 20093.037.160 kr.Markedet · 20102.911.720 kr.Markedet · 20113.188.080 kr.Markedet · 20123.147.900 kr.Markedet · 20132.620.940 kr.Markedet · 20143.437.420 kr.Markedet · 20152.980.320 kr.Markedet · 20163.696.700 kr.Markedet · 20173.841.460 kr.Markedet · 20183.734.780 kr.Markedet · 20193.992.100 kr.Markedet · 20204.661.160 kr.Markedet · 20215.112.380 kr.Markedet · 20225.257.000 kr.Markedet · 20234.728.920 kr.Markedet · 20245.915.560 kr.Markedet · 20255.840.660 kr.Markedet · 20266.625.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.281.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 3
2970 Hørsholm		100 m²163 m21-08-20254.995.000 kr.49.950 kr./m²
Gærdesmuttevej 2
2970 Hørsholm		144 m²222 m14-08-20245.250.000 kr.36.458 kr./m²
Birkevej 6
2970 Hørsholm		137 m²290 m29-06-20255.650.000 kr.41.241 kr./m²
Stærevej 7
2970 Hørsholm		142 m²360 m02-03-20246.650.000 kr.46.831 kr./m²
Regnspovevej 9
2970 Hørsholm		144 m²310 m16-02-20258.100.000 kr.56.250 kr./m²
Hjortevej 13
2970 Hørsholm		139 m²528 m13-12-20256.100.000 kr.43.885 kr./m²
Gl Byvænge 5
2970 Hørsholm		136 m²365 m01-04-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Hejrevej 1
2970 Hørsholm		143 m²431 m18-10-20234.850.000 kr.33.916 kr./m²
Duevej 22
2970 Hørsholm		145 m²330 m09-05-20256.850.000 kr.47.241 kr./m²
Fuglemosevej 7
2970 Hørsholm		141 m²566 m15-01-20265.695.000 kr.40.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden