Hyldestubben 22

Villa · 172 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.230 kr/m².6.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldestubben gns: 31.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-22,80 pct.
3Vores vurdering6.640.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.880.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.640.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.880.000 kr.
1997Ombygning
1986feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	74 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	249 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	607 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Hanevangen 11 2730 Herlev	166 m²	660 m	12-05-2025	6.900.000 kr.	41.566 kr./m²
Kringholmen 20 2730 Herlev	160 m²	486 m	23-04-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	682 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Ørslevvej 6A 2730 Herlev	176 m²	1,1 km	29-11-2023	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	737 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Højergårdsvej 15 2730 Herlev	174 m²	1,4 km	09-08-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C 2730 Herlev	176 m²	1,3 km	28-12-2025	6.800.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu