Lunen 90, Rødhus

Fritidshus · 155 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.714 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 155 m².3.220.745 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.142.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,47 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	789 m	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	82 m	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	674 m	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	324 m	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	2,2 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Kirkekrogen 1, Rødhus 9490 Pandrup	84 m²	373 m	29-03-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Rødhusparken 2, Rødhus 9490 Pandrup	81 m²	230 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Rødhusparken 77, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	375 m	24-04-2025	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	2,2 km	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	2,2 km	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu