Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Petersborgvej 19A

Villa · 46 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 197 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.714 kr/m².2.007.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 21.609 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.510.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,33 pct. siden jan. 2026
181k711k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat1.510.389 kr.Markedet · 1992202.492 kr.Markedet · 1993222.824 kr.Markedet · 1994244.168 kr.Markedet · 1995225.262 kr.Markedet · 1996232.070 kr.Markedet · 1997337.226 kr.Markedet · 1998393.484 kr.Markedet · 1999401.948 kr.Markedet · 2000426.926 kr.Markedet · 2001459.218 kr.Markedet · 2002395.324 kr.Markedet · 2003427.708 kr.Markedet · 2004498.962 kr.Markedet · 2005601.036 kr.Markedet · 2006654.350 kr.Markedet · 2007754.400 kr.Markedet · 2008865.352 kr.Markedet · 2009522.330 kr.Markedet · 2010718.750 kr.Markedet · 2011774.364 kr.Markedet · 2012667.736 kr.Markedet · 2013761.208 kr.Markedet · 2014642.942 kr.Markedet · 2015791.108 kr.Markedet · 2016805.000 kr.Markedet · 2017986.516 kr.Markedet · 2018987.022 kr.Markedet · 20191.057.080 kr.Markedet · 20201.017.290 kr.Markedet · 20211.105.518 kr.Markedet · 20221.306.308 kr.Markedet · 20231.143.146 kr.Markedet · 20241.246.876 kr.Markedet · 20251.226.544 kr.Markedet · 20261.251.476 kr.Markedet · 20271.957.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.510.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²691 m31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²684 m24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Korsgade 36B
9000 Aalborg		66 m²2,3 km14-02-20241.295.000 kr.19.621 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²1,2 km10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²960 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²697 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²610 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Skovgårdsvej 13A
9000 Aalborg		78 m²1,3 km16-02-20251.710.000 kr.21.923 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²2,1 km19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²690 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden