Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lindestien 9

Rækkehus · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
283 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.345 kr/m².3.991.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindestien gns: 36.468 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.458.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden sep. 1997
631k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19971.255.000 kr.31. maj 20142.295.000 kr.25. nov. 20254.475.000 kr.31. mar. 20264.475.000 kr.I dag · vores estimat4.458.517 kr.Markedet · 1992693.280 kr.Markedet · 1993983.136 kr.Markedet · 1994704.480 kr.Markedet · 19951.021.776 kr.Markedet · 19961.129.072 kr.Markedet · 19971.095.472 kr.Markedet · 19981.098.384 kr.Markedet · 19991.040.256 kr.Markedet · 20001.517.600 kr.Markedet · 20011.151.024 kr.Markedet · 20021.257.536 kr.Markedet · 20031.624.784 kr.Markedet · 20041.680.000 kr.Markedet · 20051.895.152 kr.Markedet · 20063.099.152 kr.Markedet · 20073.008.208 kr.Markedet · 20082.274.944 kr.Markedet · 20092.293.088 kr.Markedet · 20102.274.944 kr.Markedet · 20112.418.640 kr.Markedet · 20122.200.912 kr.Markedet · 20132.132.144 kr.Markedet · 20142.403.520 kr.Markedet · 20152.393.328 kr.Markedet · 20162.562.112 kr.Markedet · 20172.566.704 kr.Markedet · 20183.033.296 kr.Markedet · 20193.188.528 kr.Markedet · 20203.328.864 kr.Markedet · 20213.802.176 kr.Markedet · 20223.917.200 kr.Markedet · 20233.537.072 kr.Markedet · 20243.339.952 kr.Markedet · 20254.098.416 kr.Markedet · 20264.749.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.458.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.475.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2014majEjerskifte2.295.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte1.255.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindestien 13
2605 Brøndby		109 m²28 m18-01-20264.850.000 kr.44.495 kr./m²
Lindestien 13
2605 Brøndby		109 m²28 m12-08-20243.450.000 kr.31.651 kr./m²
Lindestien 6
2605 Brøndby		109 m²39 m18-04-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Lindestien 41
2605 Brøndby		109 m²136 m03-05-20243.600.000 kr.33.028 kr./m²
Lindestien 53
2605 Brøndby		109 m²171 m23-07-20253.975.000 kr.36.468 kr./m²
Ved Lindelund 183
2605 Brøndby		109 m²204 m11-10-20233.710.000 kr.34.037 kr./m²
Ved Lindelund 193
2605 Brøndby		109 m²249 m20-04-20264.700.000 kr.43.119 kr./m²
Skovhøjen 1
2605 Brøndby		112 m²1,1 km08-04-20243.795.000 kr.33.884 kr./m²
Vestre Gade 8C
2605 Brøndby		114 m²996 m29-09-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Hyldeager 6
2605 Brøndby		110 m²1,2 km15-12-20244.530.000 kr.41.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden