Spættevej 26, St Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.013 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 57 m².1.164.054 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.057.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2024mar.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 14, St Kongsmark 4200 Slagelse	82 m²	166 m	17-06-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Spættevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	83 m²	208 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Spættevej 37 4200 Slagelse	86 m²	110 m	25-03-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Dompapvej 7, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	91 m	11-01-2026	935.000 kr.	16.404 kr./m²
Musvågevej 13, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	386 m	18-05-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Sløruglevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	338 m	16-10-2024	861.964 kr.	15.672 kr./m²
Skovpibervej 12, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	389 m	29-02-2024	865.000 kr.	15.727 kr./m²
Rødhalsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	56 m²	662 m	08-03-2026	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Sløruglevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	54 m²	415 m	02-11-2024	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Spurvevej 48, St Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	222 m	02-02-2026	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu