Lystlundvej 7, Idom

Villa · 314 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 7.363 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2006. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 7363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i IdomMedian pris/m² for villa i Idom (7500, sidste 24 mdr.): 9.543 kr/m² × 314 m².2.996.502 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.025.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2006Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 42A, Idom 7500 Holstebro	219 m²	1,8 km	25-10-2024	2.090.000 kr.	9.543 kr./m²
Lilleåvej 87, Råsted 7500 Holstebro	238 m²	2,4 km	05-10-2024	3.985.000 kr.	16.744 kr./m²
Estrupvej 66, Idom 7500 Holstebro	206 m²	1,7 km	31-10-2025	1.690.000 kr.	8.204 kr./m²
Lilleåvej 1, Råsted 7500 Holstebro	245 m²	3,1 km	23-09-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	1,5 km	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom 7500 Holstebro	191 m²	2,3 km	24-10-2025	1.675.000 kr.	8.770 kr./m²
Lilleåvej 73, Råsted 7500 Holstebro	193 m²	2,4 km	09-01-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Estrupvej 28, Idom 7500 Holstebro	165 m²	1,7 km	27-02-2025	1.825.000 kr.	11.061 kr./m²
Chr Knudsens Vej 5, Råsted 7500 Holstebro	210 m²	3,0 km	04-08-2026	1.350.000 kr.	6.429 kr./m²
Kofeltvej 91, Idom 7500 Holstebro	161 m²	1,9 km	02-09-2024	1.730.000 kr.	10.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu