Prisvurdering · 7500 Holstebro

Estrupvej 48, Idom

Villa · 137 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i IdomMedian pris/m² for villa i Idom (7500, sidste 24 mdr.): 9.543 kr/m² × 137 m².1.307.391 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,59 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1996 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 44, Idom 7500 Holstebro	156 m²	54 m	11-01-2025	1.615.000 kr.	10.353 kr./m²
Estrupvej 28, Idom 7500 Holstebro	165 m²	156 m	27-02-2025	1.825.000 kr.	11.061 kr./m²
Estrupvej 66, Idom 7500 Holstebro	206 m²	82 m	31-10-2025	1.690.000 kr.	8.204 kr./m²
Estrupvej 42A, Idom 7500 Holstebro	219 m²	92 m	25-10-2024	2.090.000 kr.	9.543 kr./m²
Kofeltvej 91, Idom 7500 Holstebro	161 m²	178 m	02-09-2024	1.730.000 kr.	10.745 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	335 m	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom 7500 Holstebro	191 m²	1,1 km	24-10-2025	1.675.000 kr.	8.770 kr./m²
Lilleåvej 91, Råsted 7500 Holstebro	155 m²	3,8 km	09-02-2025	1.887.500 kr.	12.177 kr./m²
Riisagersvej 10 7500 Holstebro	137 m²	6,1 km	07-07-2024	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Oluf Rings Vej 12 7500 Holstebro	140 m²	6,1 km	09-07-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu