Frejasgade 27, 9000 Aalborg — Rækkehus · 90 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.952 kr/m².1.928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasgade gns: 16.601 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.623.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1973apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasgade 17 9000 Aalborg	127 m²	61 m	02-01-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	491 m	17-04-2024	1.665.000 kr.	20.305 kr./m²
Heibergsvej 13C 9000 Aalborg	95 m²	882 m	17-06-2024	1.820.000 kr.	19.158 kr./m²
Petersborgvej 25 9000 Aalborg	79 m²	396 m	20-11-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Th. Sauers Vej 17B 9000 Aalborg	90 m²	1,6 km	27-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 15A 9000 Aalborg	90 m²	1,6 km	18-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Th. Sauers Vej 15 9000 Aalborg	90 m²	1,6 km	24-11-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 13C 9000 Aalborg	90 m²	1,7 km	29-04-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Købkesvej 43 9000 Aalborg	93 m²	1,5 km	08-06-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Skovgårdsvej 27 9000 Aalborg	93 m²	1,5 km	06-11-2025	2.125.000 kr.	22.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu