Strandparksvej 22, 3. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1895 m²
Bebygget areal: 379 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.928 kr/m².5.537.370 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.386.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,39 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.726.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.726.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2011aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999Ombygning
1985majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparksvej 24, st. th 2900 Hellerup	64 m²	13 m	01-06-2025	4.650.000 kr.	72.656 kr./m²
Strandparksvej 22, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	0 m	24-09-2024	4.525.000 kr.	74.180 kr./m²
Strandparksvej 20, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	15 m	08-01-2026	5.395.000 kr.	88.443 kr./m²
Strandparksvej 10, 3. mf 2900 Hellerup	58 m²	65 m	01-11-2023	3.850.000 kr.	66.379 kr./m²
Strandparksvej 6, 3. tv 2900 Hellerup	89 m²	94 m	17-03-2024	6.323.700 kr.	71.053 kr./m²
Strandparksvej 6, st. th 2900 Hellerup	90 m²	94 m	16-07-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
Strandparksvej 6, 1. th 2900 Hellerup	90 m²	94 m	22-04-2025	6.625.000 kr.	73.611 kr./m²
Strandparksvej 6, 2. th. 2900 Hellerup	90 m²	94 m	24-06-2026	7.805.000 kr.	86.722 kr./m²
Strandparksvej 12, 1. tv 2900 Hellerup	106 m²	44 m	16-11-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Frederikkevej 2C 2900 Hellerup	62 m²	114 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	57.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu