Kildeparken 45, Syvendekøb

Villa · 186 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.575 kr/m².2.342.700 kr.
2Vores vurdering3.248.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010Bygget
2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	31 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Kildeparken 8, Syvendekøb 4440 Mørkøv	155 m²	77 m	16-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	100 m	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	299 m	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	440 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	130 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	163 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	602 m	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	138 m	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	878 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu