Smedelodden 2, Havrebjerg

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.734 kr/m² × 148 m².1.884.632 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.703.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,08 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jan. 2026 · Alm. Salg: 504.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg504.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte750.000 kr.
1974Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	57 m	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	97 m	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	756 m	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	152 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	467 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Fuglagervej 10, Øster Stillinge 4200 Slagelse	149 m²	2,6 km	18-03-2024	1.970.000 kr.	13.221 kr./m²
Jernbjerglunden 26 4200 Slagelse	151 m²	3,3 km	29-06-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	587 m	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Jonslunden 7 4200 Slagelse	145 m²	3,5 km	19-06-2025	3.201.000 kr.	22.076 kr./m²
Jonsgården 8 4200 Slagelse	142 m²	3,4 km	02-12-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu