Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Ekenæsvej 20

Rækkehus · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.307.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.412 kr/m².4.908.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEkenæsvej gns: 43.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.395.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden feb. 2026
800k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20265.400.000 kr.31. mar. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat5.395.897 kr.Markedet · 1992967.800 kr.Markedet · 1993962.400 kr.Markedet · 19941.416.840 kr.Markedet · 19951.183.680 kr.Markedet · 19961.314.480 kr.Markedet · 19971.213.680 kr.Markedet · 19981.438.920 kr.Markedet · 19991.809.120 kr.Markedet · 20001.926.120 kr.Markedet · 20012.112.960 kr.Markedet · 20021.689.360 kr.Markedet · 20032.265.000 kr.Markedet · 20042.550.000 kr.Markedet · 20052.976.840 kr.Markedet · 20063.500.040 kr.Markedet · 20074.108.680 kr.Markedet · 20083.708.360 kr.Markedet · 20093.050.040 kr.Markedet · 20103.170.160 kr.Markedet · 20112.818.200 kr.Markedet · 20122.941.320 kr.Markedet · 20133.576.000 kr.Markedet · 20143.853.200 kr.Markedet · 20153.917.040 kr.Markedet · 20164.301.880 kr.Markedet · 20173.999.960 kr.Markedet · 20183.704.400 kr.Markedet · 20193.842.280 kr.Markedet · 20203.916.920 kr.Markedet · 20215.499.960 kr.Markedet · 20225.506.080 kr.Markedet · 20234.868.400 kr.Markedet · 20245.101.320 kr.Markedet · 20255.909.760 kr.Markedet · 20265.400.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.395.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1970jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²9 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ekenæsvej 21
2850 Nærum		120 m²37 m14-10-20244.900.000 kr.40.833 kr./m²
Ekenæsvej 5
2850 Nærum		120 m²75 m14-09-20255.300.000 kr.44.167 kr./m²
Ekenæsvej 27
2850 Nærum		109 m²46 m19-02-20256.800.000 kr.62.385 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²157 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²265 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²275 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²435 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²465 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²393 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden