Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 182, Dyrup

Rækkehus · 99 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 99 m².1.812.096 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.887.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden nov. 2025
454k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20251.670.000 kr.I dag · vores estimat1.887.477 kr.Markedet · 1992485.001 kr.Markedet · 1993453.519 kr.Markedet · 1994567.072 kr.Markedet · 1995680.625 kr.Markedet · 1996675.972 kr.Markedet · 1997802.494 kr.Markedet · 1998849.618 kr.Markedet · 1999901.494 kr.Markedet · 20001.076.625 kr.Markedet · 2001873.873 kr.Markedet · 2002835.461 kr.Markedet · 20031.059.894 kr.Markedet · 2004906.939 kr.Markedet · 20051.110.285 kr.Markedet · 20061.598.751 kr.Markedet · 20071.565.487 kr.Markedet · 20081.448.172 kr.Markedet · 20091.471.932 kr.Markedet · 20101.299.870 kr.Markedet · 20111.204.137 kr.Markedet · 20121.251.261 kr.Markedet · 20131.510.047 kr.Markedet · 20141.262.052 kr.Markedet · 20151.475.397 kr.Markedet · 20161.682.010 kr.Markedet · 20171.568.952 kr.Markedet · 20181.620.828 kr.Markedet · 20191.744.974 kr.Markedet · 20201.756.359 kr.Markedet · 20211.950.300 kr.Markedet · 20222.137.212 kr.Markedet · 20231.869.219 kr.Markedet · 20241.671.219 kr.Markedet · 20251.918.125 kr.Markedet · 20262.000.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2025 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.887.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 128, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²151 m16-03-20241.682.500 kr.16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²161 m04-04-20241.400.000 kr.14.141 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²99 m09-09-20252.170.000 kr.22.371 kr./m²
Tranehøjen 288, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²134 m12-12-20252.465.000 kr.24.406 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²144 m28-01-20262.245.000 kr.22.228 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²147 m03-08-20251.950.000 kr.20.103 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²153 m27-10-20242.199.000 kr.21.772 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup
5250 Odense SV		92 m²115 m03-12-20231.550.000 kr.16.848 kr./m²
Tranehøjen 116, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²135 m21-05-20241.465.000 kr.16.278 kr./m²
Tranehøjen 120, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²150 m01-09-20241.320.000 kr.14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden