Møllehusvej 127, 2. th, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 834 m²
Bebygget areal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.721 kr/m².1.874.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 32.212 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.847.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 129, 2. tv 4000 Roskilde	52 m²	12 m	07-12-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Møllehusvej 127, 2. tv 4000 Roskilde	55 m²	0 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	28.636 kr./m²
Møllehusvej 14, st. 1 4000 Roskilde	53 m²	1,2 km	23-07-2025	2.025.000 kr.	38.208 kr./m²
Møllehusvej 12, 3. th 4000 Roskilde	53 m²	1,2 km	23-05-2024	1.760.000 kr.	33.208 kr./m²
Møllehusvej 110, 1. tv 4000 Roskilde	63 m²	172 m	07-04-2025	1.915.000 kr.	30.397 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 4 4000 Roskilde	62 m²	1,2 km	16-12-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Møllehusvej 14, 2. 2. 4000 Roskilde	63 m²	1,2 km	27-04-2026	2.145.000 kr.	34.048 kr./m²
Møllehusvej 14, 1. 2 4000 Roskilde	63 m²	1,2 km	24-10-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	1,2 km	10-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Møllehusvej 14, 3. tv. 4000 Roskilde	36 m²	1,2 km	23-03-2026	1.531.000 kr.	42.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu