Sørupvej 27A, 2, Sørup, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1860. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.675 kr/m².1.595.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.115.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiedeveltsvej 2, st. tv 3480 Fredensborg	42 m²	1,8 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Parkvej 7A, st. 3480 Fredensborg	41 m²	2,1 km	23-10-2024	1.560.000 kr.	38.049 kr./m²
Parkvej 7B, st. th 3480 Fredensborg	45 m²	2,1 km	09-06-2024	1.540.000 kr.	34.222 kr./m²
Parken 16, 2. tv 3480 Fredensborg	48 m²	2,1 km	04-11-2023	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Chrst Boecksvej 14, 1. mf 3480 Fredensborg	59 m²	1,7 km	29-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Chrst Boecksvej 20, 1. mf. 3480 Fredensborg	59 m²	1,7 km	19-04-2026	1.825.000 kr.	30.932 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, st. mf 3480 Fredensborg	60 m²	1,7 km	07-01-2024	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Asminderødgade 42D, st. 3480 Fredensborg	60 m²	2,1 km	25-12-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Smøgen 7, 2. 3480 Fredensborg	64 m²	1,8 km	27-10-2025	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Parken 8, 2. th 3480 Fredensborg	65 m²	2,0 km	16-04-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu