Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Vesterkærsvej 39

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.213 kr/m².5.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkærsvej gns: 35.762 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.057.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden feb. 2026
751k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20264.825.000 kr.31. mar. 20264.825.000 kr.I dag · vores estimat5.057.977 kr.Markedet · 1992815.850 kr.Markedet · 1993875.952 kr.Markedet · 1994840.042 kr.Markedet · 1995866.628 kr.Markedet · 19961.214.640 kr.Markedet · 19971.126.692 kr.Markedet · 19981.169.154 kr.Markedet · 19991.521.198 kr.Markedet · 20001.337.238 kr.Markedet · 20011.478.736 kr.Markedet · 20021.567.062 kr.Markedet · 20031.885.086 kr.Markedet · 20041.724.310 kr.Markedet · 20052.090.340 kr.Markedet · 20062.764.188 kr.Markedet · 20072.734.956 kr.Markedet · 20082.797.452 kr.Markedet · 20092.259.054 kr.Markedet · 20102.415.042 kr.Markedet · 20112.294.964 kr.Markedet · 20122.280.978 kr.Markedet · 20132.126.754 kr.Markedet · 20142.427.012 kr.Markedet · 20153.000.060 kr.Markedet · 20162.768.850 kr.Markedet · 20173.171.924 kr.Markedet · 20183.225.348 kr.Markedet · 20193.465.000 kr.Markedet · 20204.078.746 kr.Markedet · 20214.440.240 kr.Markedet · 20224.544.568 kr.Markedet · 20234.340.322 kr.Markedet · 20244.625.838 kr.Markedet · 20254.920.552 kr.Markedet · 20266.064.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.057.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.825.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkærsvej 25
2650 Hvidovre		129 m²141 m21-11-20233.400.000 kr.26.357 kr./m²
Vesterkærsvej 6
2650 Hvidovre		138 m²352 m14-04-20254.900.000 kr.35.507 kr./m²
Vesterkærsvej 44
2650 Hvidovre		150 m²38 m05-11-20245.950.000 kr.39.667 kr./m²
Vesterkærsvej 35
2650 Hvidovre		155 m²42 m25-11-20255.700.000 kr.36.774 kr./m²
Vesterkærsvej 3
2650 Hvidovre		151 m²353 m24-06-20255.400.000 kr.35.762 kr./m²
Vesterkærsvej 20
2650 Hvidovre		172 m²222 m30-03-20246.450.000 kr.37.500 kr./m²
Vesterkærsvej 28
2650 Hvidovre		184 m²144 m29-04-20255.950.000 kr.32.337 kr./m²
Vesterkærsvej 13
2650 Hvidovre		187 m²257 m08-12-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Grænsevej 31
2650 Hvidovre		126 m²369 m16-04-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²
Rosmosevej 74
2650 Hvidovre		125 m²313 m25-02-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden