Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nystedvej 16

Villa · 117 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 404 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.072 kr/m².861.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.523.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,78 pct. siden nov. 2025
218k545k871k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2025620.000 kr.I dag · vores estimat1.523.806 kr.Markedet · 1992453.492 kr.Markedet · 1993261.261 kr.Markedet · 1994469.287 kr.Markedet · 1995513.396 kr.Markedet · 1996457.704 kr.Markedet · 1997449.046 kr.Markedet · 1998434.538 kr.Markedet · 1999467.766 kr.Markedet · 2000698.958 kr.Markedet · 2001817.011 kr.Markedet · 2002599.976 kr.Markedet · 2003624.780 kr.Markedet · 2004705.042 kr.Markedet · 2005218.088 kr.Markedet · 2006845.091 kr.Markedet · 2007814.203 kr.Markedet · 20081.096.407 kr.Markedet · 20091.176.201 kr.Markedet · 2010828.828 kr.Markedet · 20111.044.459 kr.Markedet · 2012754.767 kr.Markedet · 2013579.618 kr.Markedet · 2014938.925 kr.Markedet · 2015510.354 kr.Markedet · 2016566.631 kr.Markedet · 2017666.432 kr.Markedet · 2018592.605 kr.Markedet · 2019772.200 kr.Markedet · 2020617.643 kr.Markedet · 2021909.324 kr.Markedet · 2022949.104 kr.Markedet · 2023839.592 kr.Markedet · 20241.211.769 kr.Markedet · 20251.225.575 kr.Markedet · 2026868.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel620.000 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 32
4990 Sakskøbing		154 m²224 m16-06-20251.695.000 kr.11.006 kr./m²
Skovvej 26
4990 Sakskøbing		120 m²233 m19-04-2025898.000 kr.7.483 kr./m²
Birkevej 13
4990 Sakskøbing		113 m²271 m27-10-2025595.000 kr.5.265 kr./m²
Rønnebærvej 43
4990 Sakskøbing		115 m²409 m11-12-2025750.000 kr.6.522 kr./m²
Akacievej 3
4990 Sakskøbing		124 m²130 m25-09-20251.045.000 kr.8.427 kr./m²
Tjørnevej 2
4990 Sakskøbing		111 m²317 m08-05-20251.225.000 kr.11.036 kr./m²
Parkvej 26
4990 Sakskøbing		112 m²617 m01-07-2025545.000 kr.4.866 kr./m²
Parkvej 12
4990 Sakskøbing		109 m²435 m03-06-2026505.000 kr.4.633 kr./m²
Irisvej 23
4990 Sakskøbing		121 m²847 m15-08-2024800.000 kr.6.612 kr./m²
Byvangen 13
4990 Sakskøbing		114 m²930 m04-05-2025555.000 kr.4.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden