Smedegade 31A, st. tv

Rækkehus · 115 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 115 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.475 kr/m².2.463.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.143.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,44 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2022mar.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 31A, st. th 4200 Slagelse	120 m²	0 m	01-06-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Smedegade 31A, st. th. 4200 Slagelse	120 m²	0 m	22-04-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Smedegade 31A, st. th. 4200 Slagelse	120 m²	0 m	02-06-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Smedegade 13F 4200 Slagelse	92 m²	129 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Slotsalleen 3B 4200 Slagelse	115 m²	813 m	01-09-2024	2.625.000 kr.	22.826 kr./m²
Rolighedsvej 26B 4200 Slagelse	121 m²	610 m	25-09-2025	2.895.000 kr.	23.926 kr./m²
Rolighedsvej 26A 4200 Slagelse	121 m²	611 m	10-03-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Sct.Jørgensgade 2D 4200 Slagelse	113 m²	1,0 km	17-06-2025	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Krudthusvej 41 4200 Slagelse	106 m²	569 m	08-08-2024	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Slotsgade 38B 4200 Slagelse	123 m²	712 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu