Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Christiansmindevej 1

Villa · 126 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
626 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.143 kr/m².4.297.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 31.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.094.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden sep. 2016
507k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20162.100.000 kr.29. feb. 20203.775.000 kr.31. aug. 20224.250.000 kr.11. jan. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat4.094.622 kr.Markedet · 1992625.716 kr.Markedet · 1993670.320 kr.Markedet · 1994669.060 kr.Markedet · 1995699.048 kr.Markedet · 1996706.482 kr.Markedet · 1997734.328 kr.Markedet · 1998828.702 kr.Markedet · 1999935.550 kr.Markedet · 20001.199.394 kr.Markedet · 2001781.830 kr.Markedet · 20021.309.644 kr.Markedet · 20031.358.910 kr.Markedet · 20041.393.560 kr.Markedet · 20051.768.032 kr.Markedet · 20062.006.424 kr.Markedet · 20072.165.562 kr.Markedet · 20082.001.132 kr.Markedet · 20091.865.808 kr.Markedet · 20101.655.514 kr.Markedet · 20111.679.958 kr.Markedet · 20121.403.136 kr.Markedet · 20131.885.086 kr.Markedet · 20141.114.722 kr.Markedet · 20151.638.000 kr.Markedet · 20161.644.426 kr.Markedet · 20171.798.146 kr.Markedet · 20181.890.000 kr.Markedet · 20191.897.056 kr.Markedet · 20202.241.666 kr.Markedet · 20212.551.878 kr.Markedet · 20222.702.196 kr.Markedet · 20232.384.802 kr.Markedet · 20242.786.490 kr.Markedet · 20252.754.738 kr.Markedet · 20263.052.728 kr.Markedet · 20273.874.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
11. jan. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.094.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte3.775.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansmindevej 3
4300 Holbæk		170 m²21 m24-06-20265.300.000 kr.31.176 kr./m²
Christiansmindevej 17
4300 Holbæk		171 m²163 m30-06-20248.650.000 kr.50.585 kr./m²
Kalundborgvej 103
4300 Holbæk		124 m²170 m11-12-20242.495.000 kr.20.121 kr./m²
Kalundborgvej 135
4300 Holbæk		129 m²160 m17-04-20263.200.000 kr.24.806 kr./m²
Fjordvej 4
4300 Holbæk		133 m²48 m20-04-20252.650.000 kr.19.925 kr./m²
Rørsangervej 6
4300 Holbæk		123 m²317 m31-10-20243.900.000 kr.31.707 kr./m²
Ved Skoven 16
4300 Holbæk		121 m²263 m27-02-20242.650.000 kr.21.901 kr./m²
Kalundborgvej 80
4300 Holbæk		133 m²161 m16-06-20252.230.000 kr.16.767 kr./m²
Kærsangervej 90
4300 Holbæk		126 m²623 m05-08-20266.100.000 kr.48.413 kr./m²
Kærsangervej 90
4300 Holbæk		126 m²623 m10-02-20265.800.000 kr.46.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden