Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Marstrandsvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.072 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.165 kr/m².3.419.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 22.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.183.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrandsvej 8
9000 Aalborg		105 m²22 m08-07-20252.650.000 kr.25.238 kr./m²
Øster Sundby Vej 38
9000 Aalborg		146 m²375 m24-07-20253.525.000 kr.24.144 kr./m²
Carl Blochs Vej 22
9000 Aalborg		150 m²288 m19-02-20254.095.000 kr.27.300 kr./m²
Øster Sundby Vej 67
9000 Aalborg		152 m²266 m30-01-20243.250.000 kr.21.382 kr./m²
Kildevældsvej 23
9000 Aalborg		144 m²622 m06-02-20254.095.000 kr.28.438 kr./m²
Øster Sundby Vej 37
9000 Aalborg		140 m²488 m18-02-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Mirabellevej 19A
9000 Aalborg		140 m²492 m22-05-20243.950.000 kr.28.214 kr./m²
Langgade 26
9000 Aalborg		149 m²694 m04-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Michael Anchers Vej 9
9000 Aalborg		153 m²598 m05-11-20253.200.000 kr.20.915 kr./m²
Heibergsvej 25
9000 Aalborg		139 m²658 m23-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden