Pedersvej 19, 4600 Køge — Villa · 119 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.688 kr/m².6.326.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.248 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²+51,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.108.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 9 4600 Køge	117 m²	88 m	19-05-2025	5.775.000 kr.	49.359 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	203 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	78 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	327 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	53 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	156 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	168 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	234 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Pedersvej 18 4600 Køge	161 m²	47 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	254 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu