Åbrinken 33, 7700 Thisted — Villa · 127 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 776 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.881 kr/m².1.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.956 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.146.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1966Bygget
1965okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	96 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	193 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	83 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Åbrinken 15 7700 Thisted	165 m²	200 m	19-11-2023	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	168 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	303 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²
Åbakkevej 19 7700 Thisted	124 m²	395 m	25-09-2025	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	334 m	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Lupinvej 8, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	538 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Tilstedvej 59, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	540 m	24-02-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu