Nordvangen 33

Villa · 171 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7173). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.648 kr/m².1.396.765 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 7.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7173-snit 9.736 kr/m²-18,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.339.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (villa)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 27 7173 Vonge	163 m²	43 m	29-09-2024	1.570.000 kr.	9.632 kr./m²
Nordvangen 41 7173 Vonge	151 m²	96 m	20-02-2026	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Nordvangen 8 7173 Vonge	200 m²	212 m	19-06-2024	1.585.000 kr.	7.925 kr./m²
Nordvangen 20 7173 Vonge	120 m²	166 m	23-09-2025	1.427.655 kr.	11.897 kr./m²
Nordvangen 16 7173 Vonge	114 m²	153 m	19-06-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Bygade 62A 7173 Vonge	166 m²	319 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Pilevænget 4 7173 Vonge	179 m²	311 m	10-07-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Bygade 58 7173 Vonge	160 m²	346 m	16-02-2026	415.000 kr.	2.594 kr./m²
Tinnetvej 20 7173 Vonge	183 m²	510 m	14-06-2024	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²
Kollemortenvej 2 7173 Vonge	167 m²	915 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu