Højskolevej 10

Villa · 203 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 10.871 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 10871 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.420 kr/m².1.642.750 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.403.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet1.800.000 kr.
1997Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	865 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	1,0 km	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	725 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Skæretvej 5A 5856 Ryslinge	164 m²	537 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	1,0 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	1,2 km	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	1,1 km	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	1,0 km	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Skæretvej 10 5856 Ryslinge	158 m²	701 m	10-03-2026	965.000 kr.	6.108 kr./m²
Aaskovvej 7 5856 Ryslinge	160 m²	835 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu