Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tjørnebakken 3

Villa · 186 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.404 kr/m².2.255.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnebakken gns: 13.880 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.198.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden jan. 2026
529k1,3M2,1M2,9M3,6M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20263.640.000 kr.I dag · vores estimat3.198.526 kr.Markedet · 1992528.984 kr.Markedet · 1993719.448 kr.Markedet · 1994718.146 kr.Markedet · 1995735.258 kr.Markedet · 1996961.248 kr.Markedet · 19971.150.224 kr.Markedet · 19981.183.518 kr.Markedet · 19991.145.202 kr.Markedet · 20001.350.918 kr.Markedet · 20011.268.148 kr.Markedet · 20021.172.358 kr.Markedet · 20031.597.740 kr.Markedet · 20041.237.830 kr.Markedet · 20051.314.648 kr.Markedet · 20061.653.354 kr.Markedet · 20071.894.596 kr.Markedet · 20082.028.330 kr.Markedet · 20091.677.348 kr.Markedet · 20102.002.104 kr.Markedet · 20111.536.174 kr.Markedet · 20121.827.822 kr.Markedet · 20131.296.792 kr.Markedet · 20141.509.576 kr.Markedet · 20151.815.174 kr.Markedet · 20161.395.000 kr.Markedet · 20171.598.856 kr.Markedet · 20181.821.870 kr.Markedet · 20191.683.858 kr.Markedet · 20201.788.390 kr.Markedet · 20212.327.976 kr.Markedet · 20222.178.804 kr.Markedet · 20232.252.274 kr.Markedet · 20242.235.534 kr.Markedet · 20251.891.434 kr.Markedet · 20262.425.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg
3.640.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.640.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 26
6100 Haderslev		192 m²265 m03-02-20242.665.000 kr.13.880 kr./m²
Tjørnebakken 40
6100 Haderslev		172 m²351 m07-10-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Tjørnebakken 19
6100 Haderslev		165 m²217 m30-11-20253.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tjørnebakken 4
6100 Haderslev		140 m²68 m06-11-20232.200.000 kr.15.714 kr./m²
Tjørnebakken 34
6100 Haderslev		135 m²314 m14-05-20241.490.000 kr.11.037 kr./m²
Tjørnebakken 47
6100 Haderslev		130 m²448 m11-12-20241.475.000 kr.11.346 kr./m²
Rosenbakken 7
6100 Haderslev		185 m²202 m22-02-20263.425.000 kr.18.514 kr./m²
Egevej 1
6100 Haderslev		186 m²273 m14-07-20252.375.000 kr.12.769 kr./m²
Rosenbakken 54
6100 Haderslev		188 m²346 m16-09-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Rosenbakken 59
6100 Haderslev		193 m²154 m14-06-20261.500.000 kr.7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden