Overdrevsvej 16, Undløse, 4340 Tølløse — Landejendom · 148 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 104.552 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 104552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.791 kr/m².5.040.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.665.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	2,0 km	27-12-2023	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	1,8 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Højholtvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	103 m²	2,2 km	22-11-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Nybyvej 24 4340 Tølløse	142 m²	9,2 km	09-10-2023	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Øvej 9, Undløse 4340 Tølløse	269 m²	3,5 km	18-02-2024	14.700.000 kr.	54.647 kr./m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse 4340 Tølløse	294 m²	2,3 km	17-08-2024	4.650.000 kr.	15.816 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	10,1 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	9,6 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	10,1 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	11,2 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu