Overgade 16, 8400 Ebeltoft — Rækkehus · 58 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 151 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.398 kr/m².1.469.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.239.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 43C 8400 Ebeltoft	92 m²	155 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	67 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	114 m	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	529 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	221 m	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Erik Menveds Vej 10D 8400 Ebeltoft	46 m²	176 m	07-05-2024	655.000 kr.	14.239 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	790 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	176 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Toftefaldet 5 8400 Ebeltoft	89 m²	297 m	12-03-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Toftefaldet 1 8400 Ebeltoft	89 m²	309 m	29-08-2025	2.062.000 kr.	23.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu