Svendsgade 5, 3. tv, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.204 kr/m².2.500.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 16.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.231.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,84 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 99, 1. 7100 Vejle	84 m²	663 m	17-02-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	749 m	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Vesterbrogade 39 7100 Vejle	49 m²	324 m	05-12-2023	3.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Langelinie 57, st. 7100 Vejle	56 m²	1,0 km	03-12-2025	2.680.000 kr.	47.857 kr./m²
Kiddesvej 18A, st. 7100 Vejle	55 m²	1,4 km	20-11-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Fredericiagade 22, 2. 7100 Vejle	50 m²	1,3 km	30-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Kiddesvej 18B, 1. 7100 Vejle	50 m²	1,4 km	20-11-2025	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Tønnesgade 24, st. 7100 Vejle	63 m²	346 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Langelinie 52, st. 7100 Vejle	47 m²	979 m	19-12-2023	2.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Holmen 8, st. th 7100 Vejle	62 m²	1,0 km	01-02-2026	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu