Algade 45, Ejby, 5592 Ejby — Villa · 168 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 10.443 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 10443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 168 m².1.604.736 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.802.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,22 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 7, Ejby 5592 Ejby	162 m²	449 m	09-10-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	674 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	1,1 km	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	97 m	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	376 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	158 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	1,3 km	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	942 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	283 m	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	221 m	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu