Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Skovkrogen 13

Villa · 288 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.668 m², 10 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.535 kr/m².1.936.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 9.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.421.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,54 pct. siden jun. 2012
193k970k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20121.440.000 kr.31. aug. 20211.699.000 kr.I dag · vores estimat2.421.816 kr.Markedet · 19921.124.640 kr.Markedet · 1993953.856 kr.Markedet · 19941.086.912 kr.Markedet · 19951.106.496 kr.Markedet · 1996927.648 kr.Markedet · 19971.387.584 kr.Markedet · 19981.445.184 kr.Markedet · 19991.428.192 kr.Markedet · 20001.868.544 kr.Markedet · 20011.631.808 kr.Markedet · 20021.990.368 kr.Markedet · 20032.007.936 kr.Markedet · 20041.992.960 kr.Markedet · 20051.936.224 kr.Markedet · 20062.064.096 kr.Markedet · 20073.173.760 kr.Markedet · 20082.748.960 kr.Markedet · 20091.937.952 kr.Markedet · 20102.190.528 kr.Markedet · 20113.026.592 kr.Markedet · 20121.823.904 kr.Markedet · 20131.751.328 kr.Markedet · 20141.309.824 kr.Markedet · 20151.937.952 kr.Markedet · 20161.510.560 kr.Markedet · 20172.146.464 kr.Markedet · 20182.240.064 kr.Markedet · 20191.874.880 kr.Markedet · 20202.013.696 kr.Markedet · 20212.627.424 kr.Markedet · 20222.700.000 kr.Markedet · 20233.177.792 kr.Markedet · 20242.556.576 kr.Markedet · 20252.318.976 kr.Markedet · 20262.912.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2012 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.699.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte1.699.000 kr.
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.440.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 58
5540 Ullerslev		299 m²1,6 km12-03-20251.600.000 kr.5.351 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²234 m11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Lervadvej 3
5540 Ullerslev		223 m²1,1 km20-02-20252.095.000 kr.9.395 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²780 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²691 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Anemonevænget 5
5540 Ullerslev		190 m²522 m05-12-20232.306.000 kr.12.137 kr./m²
Erantisvænget 4
5540 Ullerslev		188 m²500 m02-01-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²807 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²647 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²827 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden