Bogøvej 18

Villa · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 650 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.882 kr/m².1.370.150 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.488.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	133 m	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Bogøvej 11 4700 Næstved	86 m²	22 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Bogøvej 19 4700 Næstved	94 m²	120 m	22-10-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	732 m	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²
Orenæsvej 19 4700 Næstved	78 m²	461 m	10-04-2025	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Åderupvej 49 4700 Næstved	68 m²	318 m	11-10-2023	1.349.000 kr.	19.838 kr./m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	739 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	1,1 km	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs 4700 Næstved	72 m²	1,1 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Maltvej 1 4700 Næstved	72 m²	1,2 km	22-01-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu