Spøttrupvej 38, 1. tv, Tjørring, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1578 m²
Bebygget areal: 789 m²
Erhvervsareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.831 kr/m².1.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpøttrupvej gns: 10.312 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-49,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.005.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spøttrupvej 44, 1. th, Tjørring 7400 Herning	75 m²	137 m	09-03-2025	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Spøttrupvej 48, 1. th, Tjørring 7400 Herning	103 m²	130 m	06-10-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Spøttrupvej 24, 1. th, Tjørring 7400 Herning	105 m²	95 m	29-03-2025	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Spøttrupvej 50, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	131 m²	107 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Spøttrupvej 34, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	148 m²	26 m	03-10-2024	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Spøttrupvej 18, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	148 m²	57 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Spøttrupvej 2, st. th, Tjørring 7400 Herning	148 m²	127 m	14-05-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Børglumvej 5, 1. th, Tjørring 7400 Herning	75 m²	288 m	13-10-2023	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Børglumvej 21, 1. th, Tjørring 7400 Herning	88 m²	249 m	17-07-2025	925.000 kr.	10.511 kr./m²
Vestergade 56B, st. 7400 Herning	73 m²	2,4 km	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu