Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Nedergade 4

Rækkehus · 123 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.785 kr/m².2.256.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNedergade gns: 22.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.314 kr/m²+28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.160.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden mar. 2026
401k2,3M4,2M6,1M8,0M1992199820032007201120152019202331. mar. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat2.160.425 kr.Markedet · 19921.104.786 kr.Markedet · 1995766.167 kr.Markedet · 19961.107.000 kr.Markedet · 19971.020.408 kr.Markedet · 19981.034.922 kr.Markedet · 19991.330.860 kr.Markedet · 20011.214.748 kr.Markedet · 20022.100.348 kr.Markedet · 20031.450.662 kr.Markedet · 20041.693.587 kr.Markedet · 20051.258.782 kr.Markedet · 20061.634.178 kr.Markedet · 20073.528.747 kr.Markedet · 20081.833.561 kr.Markedet · 20091.583.133 kr.Markedet · 20102.168.367 kr.Markedet · 20111.850.658 kr.Markedet · 20122.103.915 kr.Markedet · 20131.545.864 kr.Markedet · 20142.215.107 kr.Markedet · 20151.047.468 kr.Markedet · 20161.705.641 kr.Markedet · 20171.594.203 kr.Markedet · 20181.715.973 kr.Markedet · 20191.823.844 kr.Markedet · 20201.583.379 kr.Markedet · 20211.215.486 kr.Markedet · 20221.931.715 kr.Markedet · 20232.447.946 kr.Markedet · 20242.522.238 kr.Markedet · 20252.350.284 kr.Markedet · 20261.731.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.160.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 11
8400 Ebeltoft		116 m²150 m08-09-20252.100.000 kr.18.103 kr./m²
Toften 23
8400 Ebeltoft		116 m²183 m18-07-20252.180.000 kr.18.793 kr./m²
Overgade 14
8400 Ebeltoft		134 m²130 m12-08-20262.290.000 kr.17.090 kr./m²
Overgade 27
8400 Ebeltoft		135 m²158 m07-01-20261.900.000 kr.14.074 kr./m²
Mølleparken 1
8400 Ebeltoft		128 m²764 m07-01-20261.880.000 kr.14.688 kr./m²
Krokusvej 8
8400 Ebeltoft		129 m²840 m15-04-20262.495.000 kr.19.341 kr./m²
Krokusvej 13
8400 Ebeltoft		113 m²791 m21-04-20242.225.000 kr.19.690 kr./m²
Søndergade 13
8400 Ebeltoft		102 m²349 m18-12-20242.695.000 kr.26.422 kr./m²
Toftefaldet 9
8400 Ebeltoft		98 m²406 m13-11-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Golfhøjen 12
8400 Ebeltoft		139 m²1,0 km08-02-20243.100.000 kr.22.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden