Sdr Stabyvej 1, Staby

Landejendom · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 16.003 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 16003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 15.823 kr/m² × 225 m².3.560.175 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.042.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,68 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	1,0 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	1,8 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	1,9 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	958 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	2,6 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	1,5 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Kæret 9, Vedersø 6990 Ulfborg	201 m²	2,6 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	7.836 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	3,0 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	3,8 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Nyvej 20 6990 Ulfborg	258 m²	3,2 km	10-06-2026	3.035.000 kr.	11.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu