Duevænget 7

Villa · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.184 kr/m².4.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 32.890 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.142.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
5. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2015aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	36 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	660 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	1,6 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	686 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	1,6 km	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	109 m	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	1,5 km	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Ndr Dragørvej 173 2791 Dragør	76 m²	1,8 km	27-10-2023	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	1,7 km	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	307 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu